Estimation théorique
Boulevard des Cypres Bleus,83300 Draguignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard des Cypres Bleus,83300-Draguignan indique un avis de valeur compris entre 275.000€ et 311.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.750€ et 3.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.782€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.782€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaudouble (83038), comprenant 490 habitants est de 8,18€, soit un loyer théorique mensuel de 818€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 11,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 1.185€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.782€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.782€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaudouble (83038), comprenant 490 habitants est de 8,18€, soit un loyer théorique mensuel de 818€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 11,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 1.185€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-16 | 452 | CHE DE SAINT JAUME | 4 | 95 | 554 | 292500€ | 3079€ |
2023-05-10 | 424 | CHE DE SAINT JAUME | 4 | 92 | 734 | 220000€ | 2391€ |
2021-12-14 | 311 | RUE SAINT JAUME | 5 | 80 | 605 | 200000€ | 2500€ |
2019-05-10 | 384 | CHE DE SAINT JAUME | 4 | 162 | 810 | 300000€ | 1852€ |
2022-07-26 | 452 | CHE DE SAINT JAUME | 4 | 142 | 154 | 320000€ | 2254€ |
2019-05-28 | 54 | AV DU PETIT PLAN | 3 | 116 | 534 | 240000€ | 2069€ |
2019-07-11 | 384 | CHE DE SAINT JAUME | 6 | 164 | 830 | 284500€ | 1735€ |
2022-12-22 | 54 | AV DU PETIT PLAN | 4 | 93 | 542 | 328000€ | 3527€ |
2022-10-11 | 384 | CHE DE SAINT JAUME | 3 | 103 | 810 | 57000€ | 553€ |
2021-11-15 | 453 | BD LEO LAGRANGE | 5 | 78 | 860 | 150000€ | 1923€ |
2022-04-19 | 508 | BD LEO LAGRANGE | 3 | 78 | 0 | 230000€ | 2949€ |
2021-11-15 | 90 | RUE GASTON LARTIGAU | 5 | 138 | 602 | 357300€ | 2589€ |
2020-01-29 | 508 | BD LEO LAGRANGE | 5 | 119 | 0 | 234000€ | 1966€ |
2021-09-16 | 508 | BD LEO LAGRANGE | 4 | 135 | 0 | 240000€ | 1778€ |
2022-10-11 | 160 | AV DU PETIT PLAN | 5 | 95 | 770 | 142332€ | 1498€ |
2022-10-06 | 300 | AV DE LA CERISAIE | 3 | 85 | 1695 | 335000€ | 3941€ |
2023-05-05 | 28 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 105 | 1135 | 501000€ | 4771€ |
2020-06-18 | 247 | AV DE LA CERISAIE | 4 | 90 | 427 | 200000€ | 2222€ |
2020-11-09 | 9001 | IMP DES ALOES | 5 | 115 | 635 | 286800€ | 2494€ |
2023-04-17 | 216 | AV DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 94 | 335 | 250000€ | 2660€ |
2021-03-24 | 192 | AV DU QUATRE SEPTEMBRE | 7 | 160 | 445 | 366000€ | 2288€ |
2019-12-27 | 9 | CHE DE SAINT JAUME | 3 | 69 | 755 | 222000€ | 3217€ |
2021-10-22 | 335 | AV DE LA CERISAIE | 5 | 120 | 578 | 330000€ | 2750€ |
2022-02-28 | 193 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 187 | 455 | 264000€ | 1412€ |
2019-11-26 | 335 | AV DE LA CERISAIE | 4 | 83 | 564 | 239000€ | 2880€ |
2023-01-24 | 71 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 84 | 0 | 275000€ | 3274€ |
2023-04-07 | 71 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 85 | 0 | 273300€ | 3215€ |
2020-04-30 | 269 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 64 | 352 | 217000€ | 3391€ |
2023-01-23 | 96 | BD DES FERRAGES | 4 | 84 | 315 | 200000€ | 2381€ |
2021-04-08 | 137 | RUE SAINT JAUME | 3 | 99 | 200 | 190000€ | 1919€ |
2021-02-24 | 269 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 103 | 0 | 215000€ | 2087€ |
2021-05-27 | 269 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 103 | 0 | 250000€ | 2427€ |
2021-12-23 | 6 | AV DU QUATRE SEPTEMBRE | 6 | 164 | 495 | 275000€ | 1677€ |
2021-01-22 | 826 | BD LEO LAGRANGE | 4 | 83 | 207 | 226000€ | 2723€ |
2021-11-17 | 826 | BD LEO LAGRANGE | 4 | 83 | 192 | 257500€ | 3102€ |
2022-01-14 | 826 | BD LEO LAGRANGE | 5 | 110 | 336 | 270000€ | 2455€ |
2021-10-18 | 9001 | BD DES FERRAGES | 4 | 113 | 720 | 312000€ | 2761€ |
2022-10-24 | 9001 | BD DES FERRAGES | 4 | 113 | 720 | 328700€ | 2909€ |
2020-10-05 | 150 | AV PONT D AUPS | 4 | 96 | 405 | 297500€ | 3099€ |
2021-09-10 | 126 | RUE DE SAINT HERMENTAIRE | 4 | 85 | 625 | 150000€ | 1765€ |
2019-09-16 | 826 | BD LEO LAGRANGE | 4 | 83 | 158 | 195000€ | 2349€ |
2021-12-03 | 222 | AV PONT D AUPS | 5 | 88 | 529 | 197000€ | 2239€ |
2022-06-07 | 87 | RUE DE SAINT HERMENTAIRE | 4 | 73 | 345 | 300000€ | 4110€ |
2021-07-30 | 295 | AV PONT D AUPS | 5 | 80 | 605 | 250000€ | 3125€ |
2019-11-20 | 242 | AV PONT D AUPS | 5 | 86 | 106 | 218000€ | 2535€ |
2022-08-22 | 147 | RUE DE SAINT HERMENTAIRE | 4 | 94 | 213 | 231000€ | 2457€ |
2021-07-02 | 118 | AV REINE JEANNE | 8 | 200 | 525 | 315000€ | 1575€ |
2022-10-10 | 292 | AV PONT D AUPS | 7 | 148 | 1280 | 395000€ | 2669€ |
2021-04-15 | 200 | AV PONT D AUPS | 4 | 101 | 777 | 436240€ | 4319€ |
2020-01-24 | 256 | AV PONT D AUPS | 4 | 97 | 237 | 240000€ | 2474€ |
2021-07-13 | 231 | RUE DE SAINT HERMENTAIRE | 3 | 52 | 520 | 230000€ | 4423€ |
2022-01-28 | 42 | RUE DES PINS | 4 | 100 | 525 | 256500€ | 2565€ |
2019-11-12 | 725 | AV DE MONTFERRAT | 5 | 115 | 825 | 250000€ | 2174€ |
2019-08-05 | 165 | AV MORGAY | 5 | 100 | 555 | 342500€ | 3425€ |
2022-10-28 | 797 | AV DE LA CERISAIE | 7 | 196 | 994 | 420000€ | 2143€ |
2020-12-08 | 312 | BD HYPPOLITE MEGE MOURRIES | 3 | 73 | 475 | 154275€ | 2113€ |
2022-11-02 | 725 | AV DE MONTFERRAT | 4 | 130 | 803 | 328000€ | 2523€ |
2021-12-21 | 292 | AV DE SAINT HERMENTAIRE | 4 | 84 | 552 | 204000€ | 2429€ |
2020-08-20 | 695 | AV DE MONTFERRAT | 1 | 25 | 490 | 157000€ | 6280€ |
2020-12-30 | 434 | AV PONT D AUPS | 4 | 92 | 765 | 356200€ | 3872€ |
2019-08-05 | 434 | AV PONT D AUPS | 4 | 92 | 765 | 356900€ | 3879€ |
2020-10-15 | 394 | AV PONT D AUPS | 4 | 116 | 766 | 247000€ | 2129€ |
2021-07-23 | 695 | AV DE MONTFERRAT | 3 | 62 | 220 | 188627€ | 3042€ |
2020-07-20 | 115 | AV DES ANC COMBATTANTS AFN | 4 | 81 | 332 | 236500€ | 2920€ |
2021-02-13 | 834 | AV DE LA CERISAIE | 3 | 85 | 880 | 372751€ | 4385€ |
2021-05-28 | 133 | CLOS JEAN AICARD | 5 | 93 | 400 | 261000€ | 2806€ |
2022-12-12 | 1015 | BD LEO LAGRANGE | 5 | 167 | 997 | 370000€ | 2216€ |
2020-07-17 | 556 | AV DE MONTFERRAT | 4 | 105 | 401 | 250000€ | 2381€ |
2019-10-31 | 43 | BD HYPPOLITE MEGE MOURRIES | 4 | 72 | 242 | 175000€ | 2431€ |
2022-01-10 | 557 | AV DE MONTFERRAT | 4 | 98 | 0 | 295000€ | 3010€ |
2022-11-21 | 368 | CLOS JEAN AICARD | 5 | 89 | 400 | 230000€ | 2584€ |
2020-07-27 | 424 | AV DE SAINT HERMENTAIRE | 4 | 144 | 588 | 300000€ | 2083€ |
2021-09-30 | 833 | AV DE LA CERISAIE | 4 | 105 | 623 | 579500€ | 5519€ |
2022-01-31 | 525 | AV DE MONTFERRAT | 4 | 74 | 0 | 157500€ | 2128€ |
2020-05-28 | 890 | AV DE LA CERISAIE | 6 | 130 | 0 | 280000€ | 2154€ |
2020-07-07 | 26 | CLOS JEAN AICARD | 4 | 75 | 415 | 180000€ | 2400€ |
2019-07-22 | 829 | AV DE MONTFERRAT | 4 | 122 | 803 | 305000€ | 2500€ |
2020-07-15 | 1095 | BD LEO LAGRANGE | 3 | 78 | 385 | 246500€ | 3160€ |
2022-10-12 | 195 | CLOS JEAN AICARD | 5 | 84 | 405 | 244200€ | 2907€ |
2019-10-28 | 9001 | AV MORGAY | 5 | 196 | 840 | 325070€ | 1659€ |
2019-09-12 | 890 | AV DE LA CERISAIE | 4 | 162 | 500 | 305000€ | 1883€ |
2020-10-30 | 865 | AV DE MONTFERRAT | 5 | 149 | 835 | 270000€ | 1812€ |
2020-02-26 | 1045 | BD LEO LAGRANGE | 4 | 129 | 674 | 287000€ | 2225€ |
2020-10-16 | 223 | CLOS JEAN AICARD | 4 | 98 | 560 | 220000€ | 2245€ |
2021-02-13 | 923 | AV DE LA CERISAIE | 4 | 90 | 514 | 270000€ | 3000€ |
2021-07-28 | 1045 | BD LEO LAGRANGE | 4 | 90 | 779 | 237000€ | 2633€ |
2022-08-04 | 1075 | AV DE MONTFERRAT | 6 | 120 | 1308 | 310000€ | 2583€ |
2022-06-24 | 528 | IMP DES ROSEAUX | 4 | 100 | 657 | 371800€ | 3718€ |
2022-07-19 | 336 | AV DE MONTFERRAT | 5 | 123 | 765 | 340000€ | 2764€ |
2022-12-14 | 829 | AV DE MONTFERRAT | 4 | 90 | 770 | 322000€ | 3578€ |
2020-05-07 | 929 | AV DE MONTFERRAT | 5 | 75 | 1098 | 278100€ | 3708€ |
2021-04-02 | 211 | AV DE MONTFERRAT | 7 | 179 | 1925 | 475000€ | 2654€ |
2022-03-17 | 839 | AV DE MONTFERRAT | 2 | 41 | 346 | 215000€ | 5244€ |
2022-01-18 | 1110 | BD LEO LAGRANGE | 2 | 90 | 868 | 348000€ | 3867€ |
2023-05-05 | 981 | AV DE LA CERISAIE | 1 | 89 | 529 | 320000€ | 3596€ |
2021-12-22 | 528 | AV PONT D AUPS | 2 | 73 | 620 | 187000€ | 2562€ |
2021-12-17 | 188 | IMP DES ROSEAUX | 6 | 149 | 500 | 560000€ | 3758€ |
2019-12-10 | 528 | AV PONT D AUPS | 5 | 120 | 666 | 365200€ | 3043€ |
2021-04-08 | 358 | AV DE MONTFERRAT | 3 | 76 | 630 | 140000€ | 1842€ |
2021-09-30 | 14 | RUE DES DOMINICAINS | 3 | 90 | 75 | 126030€ | 1400€ |
2021-07-07 | 163 | RUE RAOUL BRULAT | 4 | 54 | 0 | 140000€ | 2593€ |
2022-03-07 | 163 | RUE RAOUL BRULAT | 2 | 54 | 0 | 146000€ | 2704€ |
2022-04-15 | 0 | RUE RAOUL BRULAT | 2 | 30 | 37 | 68000€ | 2267€ |
2022-02-15 | 957 | AV DE MONTFERRAT | 5 | 110 | 818 | 310000€ | 2818€ |
2020-11-27 | 232 | AV DE MONTFERRAT | 6 | 168 | 860 | 465000€ | 2768€ |
2022-07-06 | 891 | AV PONT D AUPS | 4 | 95 | 1200 | 325200€ | 3423€ |
2019-07-30 | 113 | RUE RAOUL BRULAT | 5 | 104 | 745 | 332000€ | 3192€ |
2020-05-15 | 282 | CHE SAINT LOUIS | 4 | 113 | 1135 | 180000€ | 1593€ |
2019-12-19 | 720 | AV PONT D AUPS | 5 | 84 | 690 | 223000€ | 2655€ |
2022-07-06 | 874 | AV DE MONTFERRAT | 4 | 75 | 1000 | 295000€ | 3933€ |
2019-11-08 | 891 | AV PONT D AUPS | 5 | 97 | 0 | 156000€ | 1608€ |
2020-02-26 | 891 | AV PONT D AUPS | 4 | 110 | 0 | 205000€ | 1864€ |
2022-01-24 | 520 | AV DE MONTFERRAT | 4 | 135 | 0 | 343000€ | 2541€ |
2019-06-05 | 97 | BD DU MALJOURNAL | 4 | 84 | 482 | 230000€ | 2738€ |
2019-06-13 | 97 | BD DU MALJOURNAL | 4 | 84 | 275 | 210000€ | 2500€ |
2019-06-06 | 920 | AV DE MONTFERRAT | 6 | 160 | 1045 | 303000€ | 1894€ |
2022-11-10 | 9999 | AV PONT D AUPS | 5 | 89 | 528 | 362000€ | 4067€ |
2021-12-15 | 41 | GR GRANDE RUE | 1 | 45 | 0 | 50000€ | 1111€ |
2019-12-17 | 29 | RUE JUIVERIE | 5 | 155 | 60 | 168478€ | 1087€ |
2022-12-01 | 3 | TRA JUIVERIE | 2 | 48 | 25 | 85000€ | 1771€ |
2023-01-19 | 300 | RUE RAOUL BRULAT | 5 | 85 | 0 | 250000€ | 2941€ |
2022-04-21 | 17 | RUE TETE DE BOEUF | 3 | 64 | 25 | 133000€ | 2078€ |
2019-07-12 | 238 | CHE DES AUBEPINES | 4 | 99 | 571 | 232500€ | 2348€ |
2021-10-12 | 1046 | AV DE LA CERISAIE | 4 | 92 | 568 | 316000€ | 3435€ |
2022-07-21 | 583 | CHE SAINT LOUIS | 4 | 126 | 1054 | 400000€ | 3175€ |
2023-04-28 | 886 | AV DE MONTFERRAT | 4 | 100 | 605 | 382000€ | 3820€ |
2021-06-11 | 16 | RUE LABAT | 4 | 110 | 0 | 150000€ | 1364€ |
2022-09-13 | 352 | CHE DU GUE | 4 | 113 | 1300 | 377000€ | 3336€ |
2021-08-27 | 411 | CHE DU GUE | 5 | 134 | 2000 | 534350€ | 3988€ |
2020-03-04 | 1046 | AV DE LA CERISAIE | 4 | 85 | 0 | 264000€ | 3106€ |
2019-12-19 | 165 | CHE DE LA GARRIGUE | 4 | 130 | 500 | 305000€ | 2346€ |
2023-03-02 | 665 | AV DE SAINT HERMENTAIRE | 4 | 68 | 702 | 250000€ | 3676€ |
2022-12-02 | 1445 | AV DE MONTFERRAT | 4 | 139 | 700 | 435000€ | 3129€ |
2020-12-01 | 17 | GR GRANDE RUE | 4 | 96 | 50 | 76000€ | 792€ |
2021-02-12 | 9010 | CHE FOLLETIERE | 3 | 115 | 1150 | 200000€ | 1739€ |
2020-02-17 | 52 | CLOS DES ACACIAS | 4 | 102 | 591 | 290000€ | 2843€ |
2022-10-19 | 1046 | AV DE LA CERISAIE | 4 | 116 | 500 | 375000€ | 3233€ |
2021-10-04 | 9 | MTE SAINT CLAIR | 2 | 38 | 0 | 106000€ | 2789€ |
2021-12-28 | 9005 | CHE FOLLETIERE | 5 | 184 | 1663 | 262000€ | 1424€ |
2019-05-24 | 19 | RUE DU PIQUET VIEUX | 2 | 56 | 50 | 85000€ | 1518€ |
2021-06-18 | 2 | MTE SAINT CLAIR | 3 | 60 | 45 | 157215€ | 2620€ |
2021-06-11 | 2 | PL DU JARDIN DES PLANTES | 3 | 55 | 115 | 207000€ | 3764€ |
2021-09-09 | 93 | CHE DU COUTELET | 5 | 120 | 529 | 348500€ | 2904€ |
2021-04-02 | 665 | AV DE SAINT HERMENTAIRE | 5 | 90 | 1035 | 294000€ | 3267€ |
2019-07-19 | 14 | RUE JOSEPH ROUMANILLE | 2 | 42 | 35 | 158000€ | 3762€ |
2021-01-22 | 118 | CLOS DES ACACIAS | 3 | 140 | 830 | 150000€ | 1071€ |
2021-01-25 | 836 | AV PONT D AUPS | 5 | 162 | 500 | 434000€ | 2679€ |
2023-05-05 | 815 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 150 | 624 | 280000€ | 1867€ |
2020-05-28 | 1457 | AV DE MONTFERRAT | 4 | 80 | 477 | 266000€ | 3325€ |
2021-03-26 | 270 | CHE DES AUBEPINES | 5 | 112 | 1250 | 332300€ | 2967€ |